Handicap et assurance emprunteur

Oui, acheter sa maison avec un handicap est possible

Être en situation de handicap ne doit pas être un frein à votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier. La clé réside dans le choix d’une assurance emprunteur adaptée à votre état de santé.

Chez Assur Mon Prêt, courtier d’assurance emprunteur référent en Normandie et Bretagne, nous accompagnons chaque année de nombreux emprunteurs en situation de handicap ou présentant un risque aggravé de santé. Notre mission : vous ouvrir les portes du crédit immobilier, même lorsque les assureurs traditionnels hésitent.

Pourquoi l’assurance emprunteur est un enjeu pour les personnes handicapées

Lorsqu’une banque accorde un prêt immobilier, elle exige presque toujours une assurance emprunteur. Celle-ci protège à la fois l’emprunteur et la banque en cas d’accident, maladie, invalidité ou décès.

Pour les personnes en situation de handicap, cette étape peut s’avérer complexe :

Surprimes en raison d’un risque de santé jugé plus élevé
Exclusions de garanties pour certaines affections ou situations
Parfois refus pur et simple d’assurance

C’est là qu’intervient le rôle stratégique d’un courtier spécialisé comme Assur Mon Prêt : nous savons où et comment chercher la solution adaptée à votre profil.

Votre partenaire de confiance en Normandie et Bretagne

Implanté sur tout le territoire de la Normandie et de la Bretagne, Assur Mon Prêt dispose :

D’agences locales dans les principales villes
D’un réseau de mandataires experts proches de chez vous
De partenariats privilégiés avec plus de 10 compagnies d’assurance

💡 Notre atout : nous comparons, négocions et personnalisons votre contrat pour qu’il corresponde parfaitement à vos besoins… et à votre budget.

Le dispositif AERAS : un outil clé pour emprunter avec un handicap

La Convention AERAS (S’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) a été créée pour faciliter l’accès au crédit immobilier aux personnes présentant un handicap ou une maladie grave.

Elle prévoit plusieurs niveaux d’examen de votre dossier :

Évaluation standard : si votre profil correspond, vous obtenez un contrat sans majoration excessive.
Analyse approfondie : pour adapter les garanties à votre situation.
Examen par un pool de réassureurs : pour les profils considérés à risque très aggravé.

Grâce à ce dispositif, il est souvent possible de réduire les surprimes et d’obtenir une couverture plus complète.

Droit à l’oubli : une chance supplémentaire

Depuis la loi Lemoine 2022, certaines pathologies comme le cancer ou l’hépatite C bénéficient du droit à l’oubli.
Concrètement, si votre protocole thérapeutique est terminé depuis au moins 5 ans et que vous n’avez pas eu de rechute, vous n’êtes plus obligé de déclarer cet antécédent médical.

De plus :

Pour les prêts immobiliers de moins de 200 000 € (ou 400 000 € en co-emprunt), aucun questionnaire médical n’est exigé.
Vous pouvez changer d’assurance de prêt à tout moment, sans frais ni justification.

Quels types de handicap concernent l’assurance emprunteur ?

Chaque situation est unique, et chaque handicap nécessite une étude personnalisée :

Handicaps physiques : mobilité réduite, troubles moteurs, utilisation d’un fauteuil roulant.
Handicaps sensoriels : perte de la vue ou de l’audition.
Handicaps mentaux ou cognitifs : trisomie 21, troubles du spectre autistique.
Handicaps psychiques : troubles anxieux sévères, schizophrénie, dépression grave.
Handicaps multiples : combinaison de plusieurs limitations.

💬 Chez Assur Mon Prêt, nous considérons avant tout votre projet et non uniquement votre état de santé.

L’AAH et le prêt immobilier

Percevoir l’Allocation Adultes Handicapés (AAH) n’empêche pas d’emprunter.
Les banques la prennent en compte comme un revenu, mais vérifient aussi votre solvabilité globale.

Certaines aides financières peuvent compléter votre financement :

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : pour une résidence principale
Prêt Conventionné : pour l’achat ou la construction
Dispositifs spécifiques selon les départements et régions

Pourquoi passer par un courtier spécialisé ?

Un courtier n’est pas qu’un intermédiaire : c’est votre allié stratégique.
Avec Assur Mon Prêt, vous bénéficiez de :

Un accompagnement personnalisé de la recherche à la signature
Un gain de temps : nous traitons les démarches à votre place
Un meilleur tarif grâce à nos négociations directes avec les assureurs
Un conseil objectif : nous travaillons pour vous, pas pour une banque

Nous savons vers quels assureurs nous tourner pour maximiser vos chances d’acceptation et obtenir des garanties protectrices sans payer plus que nécessaire.

Comment nous travaillons pour vous

Analyse de votre projet et de votre situation médicale
Sélection des meilleures offres grâce à nos comparateurs et partenariats
Négociation personnalisée avec les compagnies d’assurance
Accompagnement complet jusqu’à la signature du prêt

🎯 Notre objectif : zéro refus, zéro mauvaise surprise.

Un accompagnement humain et local

Nous savons que parler de santé et de financement peut être sensible. C’est pourquoi nous privilégions :

Des échanges clairs et sans jargon
Des rendez-vous physiques ou en visio, selon votre préférence
Une transparence totale sur les conditions et tarifs

Notre présence locale en Normandie (Caen, Rouen, Le Havre…) et Bretagne (Rennes, Brest, Quimper…) nous permet de répondre vite et bien.

Passez à l’action maintenant

Ne laissez pas les contraintes administratives freiner votre projet immobilier.
Avec Assur Mon Prêt, vous avez un partenaire expert, humain et proche de vous.

📞 Demander un devis gratuit: cliquez ici
📧 Envoyer un e-mail: didier@assur-mon-pret.fr

En résumé

Acheter un bien immobilier avec un handicap est possible, mais nécessite souvent un accompagnement spécialisé.
En Normandie et Bretagne, Assur Mon Prêt est votre référence pour trouver l’assurance emprunteur qui vous protège, vous rassure et vous permet d’avancer sereinement vers votre rêve immobilier.