Surpoids/obésité : IMC, surprimes, Loi Lemoine, AERAS. Assur-Mon-Prêt vous accompagne en Normandie & Bretagne pour assurer votre crédit.

Pourquoi le surpoids impacte l’assurance emprunteur ?

Le surpoids et l’obésité sont des facteurs de risque de santé (hypertension, diabète, complications cardio-vasculaires…) susceptibles d’augmenter le coût ou de compliquer l’assurance de prêt immobilier. Lors de la souscription, l’assureur évalue votre risque à partir de plusieurs critères : poids, IMC (indice de masse corporelle), antécédents médicaux et mode de vie.

En pratique, un IMC élevé peut entraîner des examens médicaux complémentaires, une surprime et parfois des exclusions. Chaque assureur applique ses propres règles d’acceptation.

IMC : à partir de quand parle-t-on de surpoids ou d’obésité ?

Surpoids : IMC ≥ 25
Obésité : IMC ≥ 30

L’IMC est le critère principal utilisé par les assureurs pour mesurer le risque lié au poids et déterminer d’éventuelles surprimes.

Quelles conséquences pour l’emprunteur ?

Surprime d’assurance : majoration du coût de l’assurance si le risque est jugé supérieur à la moyenne.
Garanties restreintes ou refus : selon la politique interne de l’assureur.
Attention à la déclaration : sous-déclarer son poids ou omettre une information médicale expose à des sanctions (nullité du contrat, absence d’indemnisation).

Comment obtenir une assurance de prêt quand on est en surpoids ?

1) La délégation d’assurance avec un courtier spécialisé

Votre banque applique une surprime élevée ou refuse ? Optez pour la délégation d’assurance.
Assur-Mon-Prêt, courtier spécialiste des risques de santé, compare pour vous les contrats individuels et négocie les meilleures conditions pour votre profil IMC. Résultat : taux souvent plus compétitifs et garanties adaptées à votre situation.

Certains assureurs (ex. contrats spécialisés) peuvent adopter une approche plus souple sur le poids que les contrats “groupe” des banques. Notre rôle : identifier ces solutions et défendre votre dossier.

2) La Loi Lemoine : faciliter l’accès à l’assurance

Sans questionnaire de santé si la part assurée par emprunteur ≤ 200 000 € et si le remboursement total intervient avant vos 60 ans.
Droit à l’oubli réduit à 5 ans pour certaines pathologies en l’absence de rechute. Qu’est-ce que la loi lemoine?

Concrètement, une personne seule peut assurer jusqu’à 200 000 €, un couple jusqu’à 400 000 € sans questionnaire (si les conditions sont remplies).

3) La convention AERAS : le recours en cas de refus

En cas de difficultés répétées, la convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) permet une étude renforcée du dossier afin de trouver une solution d’assurance au moins pour le décès. L’assureur peut instruire la demande sans démarches supplémentaires de votre part. Plus en détail » Convention Aeras«

Combien coûte l’assurance emprunteur en cas de surpoids ?

Le tarif dépend principalement de :

votre poids,
votre IMC,
vos antécédents médicaux.

Plus l’IMC est élevé, plus la surprime potentielle augmente. La grille exacte varie selon les assureurs. Un courtier indépendant comme Assur-Mon-Prêt met en concurrence le marché pour optimiser le coût total du crédit (taux + assurance) et limiter l’impact de l’IMC sur votre tarif

Proximité : un vrai réseau de mandataires

Qui sommes nous? Nous sommes au plus près de vous grâce à notre réseau de mandataires locaux en Normandie et en Bretagne. Cette proximité accélère la constitution du dossier médical, facilite les échanges avec les médecins-conseils et réduit les délais d’obtention.

Rendez-vous en face à face, à domicile, en bureau de proximité ou en visio. Notre maillage régional nous permet d’avancer vite sur votre dossier d’assurance emprunteur, avec un interlocuteur dédié près de chez vous.

Normandie : Lisieux, Rouen, Caen, Pont-l’Évêque, Bernay, Argentan, Alençon, Falaise, Bayeux, Saint-Lô, Avranches, Granville.
Bretagne & Grand Ouest : Rennes, Nantes, Brest, Quimper, Vannes, Lorient, Saint-Brieuc, Saint-Malo, Dinan.

Parcours 100 % en ligne : dépôt sécurisé, signature électronique, visioconseil, espace client, notifications.

Questions fréquentes (FAQ)

Quel IMC pour une assurance de prêt immobilier ?
Il n’existe pas d’IMC “bloquant” universel. À partir de 25, l’assureur peut ajuster la prime. À 30 et +, la surprime est plus probable, mais des solutions existent.

Peut-on assurer un prêt sans déclarer son poids ?
Non. La déclaration sincère est obligatoire. En cas de fausse déclaration, l’assureur peut refuser d’indemniser.

Banque ou délégation d’assurance ?
La délégation via un courtier permet souvent d’économiser et d’obtenir des garanties sur-mesure, surtout avec un IMC élevé.

Que faire en cas de refus ?
Demander une étude via AERAS et diversifier les assureurs avec l’aide d’Assur-Mon-Prêt.

Comment Assur-Mon-Prêt vous accompagne (étapes)

Diagnostic IMC & besoins : capital, durée, garanties exigées par la banque.
Constitution du dossier : pièces, éventuels examens demandés par l’assureur.
Mise en concurrence : sélection d’assureurs ouverts aux profils IMC élevés.
Négociation & conformité : obtention des décisions, conformité aux exigences bancaires (fiches standardisées, FSI).
Mise en place : édition des attestations, activation des garanties à l’édition de l’offre de prêt.

Appel à l’action

Vous êtes en surpoids ou en obésité et vous avez un projet immobilier en Normandie ou en Bretagne ?
👉 Demandez votre devis gratuit à Assur-Mon-Prêt : nous trouvons la solution adaptée à votre profil IMC, avec un accompagnement local et réactif.

Être accompagné, c’est l’assurance d’être le mieux assuré possible, au meilleur coût.
Contactez‑nous pour une étude personnalisée, sans aucun engagement, et découvrez comment notre proximité et nos partenariats font la différence.

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